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保加利亚房地产市场

保加利亚房地产市场在1992年至2008年经历了爆炸式增长，房地产价格在此期间上涨了15倍之多。经历了2008年的金融危机，房价被拦腰减半，价格一直到2014年底都维持在低水平。

从2014年起，受保加利亚各大主要城市人口增长的影响，房地产市场逐渐复苏。按揭贷款利率降低也使买房的热情逐渐高涨。随着住房需求的上升，更多的新开发商进入了市场。2015-2018年间，保加利亚的房地产建设活动扩张了20倍，住房价格上涨了将近250%

当前市场正在经历小规模的合并与巩固，增长率平缓、稳定、可持续，贷款利率暂时也不会上升。

投资保加利亚房产时机正好

现在投资保加利亚住房有多重利好。第一，低税收和经济增长吸引许多跨国公司入驻保加利亚。这些公司需要为外国员工提供住房和培训场所。第二，大量东、西欧退休人士倾向于在保加利亚居住养老。因此投资保加利亚住房是一种安全的投资方式，能为投资者提供长期稳定的收入。

 

保加利亚护照项目 · 房产投资国债融资移民方案

方案一：2年入籍房产投资项目

§ 投资41.2万欧元购买2套复式公寓，另加融资手续费11.8万欧元和首7年的租金收入作为融资利息。

§ 银行为客户融资102.4万欧元，购买两笔保加利亚国债，办理投资移民。

§ 拥有2套精装复式公寓的永久产权。

§ 投资开始前，申请人可选择7年后保留房产，或按原价将房产回售给开发商，收回41.2万欧元。

§ 申请人投资2年后取得欧盟护照。

 

方案二：5年入籍房产投资项目

§ 投资20.6万欧元购买1套复式公寓，另加融资手续费8.8万欧元和首7年的租金收入作为融资利息。

§ 银行为客户融资51.2万欧元，购买一笔保加利亚国债，办理投资移民。

§ 拥有1套精装复式公寓的永久产权。

§ 投资开始前，申请人可选择7年后保留房产，或按原价将房产回售给开发商，收回20.6万欧元。

§ 申请人投资5年后取得欧盟护照。

 

公寓概况：

§ 现代化的高品质公寓

§ 实得面积113平方米

§ 价格1,823欧元/平方米

§ 跃层设计，通透落地窗（三层保暖玻璃窗），客厅挑空设计，二楼地面覆盖一半空间，电梯直达公寓的每个楼层

§ 一楼（70平方米）包括：开放式厨房、客厅、浴室、家庭办公室或卧室、电梯和楼梯入口。

§ 二楼（43平方米）包括：2间卧室、浴室、电梯和楼梯入口。

房产位于保加利亚首都索菲亚核心地段，附近酒店、购物中心和甲级写字楼林立。当地房价和租金自从2013年起稳定增长，每年房价升幅高达8%，而租金回报平均可达6%以上。而且两个项目均可选择7年后原价把房产回售给开发商，让您投资索菲亚房产无后顾之忧。

其他保加利亚护照项目

我们也提供国债或股票融资移民方案，供客户选择。客户只需实际投资30万欧元（含3万欧元律师费），融资102.4万欧元投资国债或上市公司股票，即可通过2年快速通道入籍。6个月内可取得保加利亚永久居留权，取得永居12个月后，投资人即可申请保加利亚护照。支持全家三代移民，可拥有双重国籍。不需要入籍考试，不需要实际居住，没有学历要求，不需要提供资产来源证明。

有关欧盟护照项目及爱尔兰投资移民的更多详情请咨询华人咨询中心或者国内合作伙伴。

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