如何认证中英文对照的爱尔兰的文件和证件 认证爱尔兰的结婚证，出生证等（如果不需要中文翻译）要去爱尔兰的外交部办理认证的办公室，都柏林和科克各有一个，地址如下，盖完外交部的章再拿到中国大使馆盖章认证就可以了。但是如果要加中文翻译，或者认证的是是中英文对照的寄养委托书，房产买卖委托书，遗嘱法律文件等，就先要到律师行把原件复印盖章（或者先起草法律文件），然后翻译盖章，再拿到外交部盖章，最后到使馆盖章即可。 华人咨询中心可协助不在都柏林的朋友代办各类证件和文件的认证，咨询电话：087-7859392，邮件：info@chinainfo.ie, 微信：ChinainfoIE, 公众微信：irelandchinainfo 爱尔兰外交部都柏林认证处： ConsularSection Departmentof Foreign Affairs [...]
驱逐令是司法部长签发的法律文件，移民局的执法部门可以以执行驱逐令为由逮捕你，然后把你暂时关进监狱，第二天或者2、3天后定机票把你送上飞机，遣送回国。整个司法程序中不需要再上庭过堂，因为这个决定一般就是移民法中的最终决定，基本很难撤销。不过华人咨询中心近日得知爱尔兰高等法院最新判令，判定移民局以执行驱逐令为由去私人住宅逮捕当事人的行为为非法。这个司法先例意味着已经被签发驱逐令的朋友将不会被从自己的住所逮捕并驱逐。爱尔兰的移民法程序本身也相对复杂，移民官在执法时必须遵照一定的程序，这也就是为什么华人咨询中心的刑事辩护律师能够成功的把即将被送上飞机驱逐出境的华人成功释放的原因。那么有驱逐令的人到底应该怎么办呢？最好的办法是把华人咨询中心的电话号码（0877859392）妥善保存，并让你的亲戚朋友也保留这个号码，那么一旦出现移民官过来抓人，就尽快通过华人咨询中心通知律师去做工作。当然，很多情况下你的律师也不见得能挽救局面，所以也要随时做好准备回国的打算。
未加入外国国籍声明书 众所周知中国不承认双重国籍，所以中国公民一旦选择加入外国国籍就相当于放弃了中国国籍。这也就是为什么在爱尔兰申请中国护照的时候需要提供一份未加入外国国籍声明书的原因。这是一份宣誓声明书，必须在律师面前由本人签署英文声明书，并且一般需要有中文翻译，确认签署人了解此宣誓文件的法律意义。华人咨询中心提供此项律师服务，并提供声明书的中文翻译，律师费和翻译费总计60欧元。需要提供的信息包括本人的中英文姓名，出生日期，目前在爱尔兰的住址，以及护照是丢失还是过期，以及护照号和过期日期等。签署此文件时还需要出示本人的护照或身份证等证件的原件或者复印件，以证明是本人签署，此文件不能由其他人代签。 一般每周三下午1.30有律师来华人咨询中心融兴行楼上的办公室办公，可以协助签署未加入外国国籍声明书，以及各类授权委托书，见证签名等服务，预约电话：0877859392，微信：ChinainfoIE
12月15日，都柏林北区犯罪防范方面的警方负责人彼得史密斯警长以及Swords警察局郑东警官和警长凯文托尼尔先生针对近期频频发生在中餐馆老板家的入室抢劫案件召开了犯罪防范讲座。 史密斯警长通过分析和比对这些案例，总结了受害人成为目标的原因，作案人员惯用的手法以及一些简单而实用的防范措施。 首先，从根本上来说，中餐馆由于大都是现金交易，每日营业结束后都会积累大量的现金，这些现金通常都会被老板暂时存放回家，尤其是周末。同时，中国人相对比较喜欢购买和收藏珠宝。而现金和珠宝恰恰是入室抢劫的首选，这使得犯罪团伙抢劫中餐馆老板收益巨大。正是因为对盗窃团伙具有巨大的吸引力，所以各家中餐馆老板家频频失窃。 通过调查，这些盗窃团伙由3到4人组成，往往在中餐馆营业结束后会驱车尾随老板回家，如此反复观察数日。所以中餐馆老板若是在回家路上，或是家附近连续几天看见同一辆车，请记下车牌号码并保持警惕，一旦有任何事发生，警察可以迅速通过该车牌追查到车辆的拥有者。另外，犯罪团伙在抢劫时不会停留很长的时间，一般也很少上楼。大多数歹徒都选择在作案时带有面罩，所以即使是装有CCTV(监视器)的家庭，监视器内的图像也并不能为警察提供有效的证据。更有一些歹徒会在离开前带走房主的手机，破坏房内的电话，使得被害人无法在第一时间报警。 针对这些犯罪形式，最好是做好防范工作，从一开始就避免此类犯罪案件的发生。也就是说要采取有效的防范措施。彼得警长介绍说最有效的防范措施是有人监控的防盗报警器（monitored intruder alarm）这种报警器通过电话直接与保安公司相连接，一旦房屋的门窗被撬，此种报警器不但第一时间发出警报铃声，而且会向相连接的保安公司发出信号，保安公司会第一时间向附近警察局报警，由于此类报警器的报警被列为警方反应速度最快的一类报警处理，所以警察会在很短时间内赶到，提高抓住歹徒制止犯罪的机会，从而从根本上保护您的家庭和财产的安全。此种警报器一般会有可随身携带的按钮，或者报警按钮可以安装在不同的房间里，以便有盗贼入室后可以及时按这些按钮报警。彼得警长还讲到，90%被盗的家庭都是没安装此类报警器的家庭，可见这类报警器的作用有多大。大多数情况下罪犯都会望风而逃。这种报警器每周交给保安公司的维护费用也不过7、8欧元左右。此类报警器是受监管的产品，必须有执照的公司才能销售，比如G4S等公司。当然还要教育自己的小孩要有安全意识，不要随意给陌生人开门。 另外一个非常有用的防盗产品就是保险柜。彼得警长指出，受害人用于存放大量现金的地方往往过于简陋，有些就只是一个上锁的柜子，如果有条件应该换成保险柜，推荐一种定时保险柜或者是时间延迟的保险柜，该种保险柜只有在每天特定的时间才能打开或者必须等待一段时间才能打开。然后在保险柜的旁边设置一个防盗按钮。 最后，彼得留下了自己的电话，表示如果有中餐馆老板想单独就自己的情况进行咨询他非常乐意帮忙。彼得史密斯（Peter Smith）：01-6664445
在爱尔兰的中国朋友，尤其是在当下这种环境下，都会注意到商业租赁将不可避免地成为你做生意过程中最重要的支出之一。从一开始您就应该确保自己的钱花得值得。 商业租赁协议也是企业家所要签订的最复杂的协议之一，所以阅读附属细则部分的内容是十分重要的。 另外，强烈建议您通过律师来协商达成对自己生意最有利的条款。 在签订协议之前如下内容值得重点关注： 1. 利益保护及细节注意： 租约应该既保护承租人又保护出租人的利益。 一般情况在到期日届满之前退出租约可能都会遭致罚款。 首先一定要把租约仔细地阅读一遍，并且请你的律师看一下是否有你没有完全理解的法律专业术语。 不管出租人有多少潜在的承租人，都不要因为出租人或者中介给你施加压力而签约。一旦你在租约上签了字，不管其赋予各方的义务与责任有多繁重，你都受到上面每一个条款的限制。 [...]
如果在租房过程中与房东发生纠纷，或者是租约到期而房东缺以各种理由不退押金，或者是你已经租了该房间几年缺突然接到房东通知让你下周搬家，要不就涨价，这些房东房客之间的纠纷该到哪里投诉呢？这里华人咨询中心向大家介绍一下专门负责监管房东房客关系的部门: PRTB（私人住宅租赁管理委员会） PRTB（私人住宅租赁管理委员会）是什么机构？ PRTB是Private ResidentialTenancies Board的缩写，意思是私人住宅租赁委员会。PRTB（私人住宅租赁委员会）与2004年成立，用于管理国家的租赁登记制度以及解决针对房东和租客之间的纠纷。PRTB（私人住宅租赁委员会）也为政府提供私人租赁方面的建议。PRTB（私人住宅租赁委员会）的争端解决服务代替法院解决了关系广大房东和租客之间的纠纷。 所有的房东都必须要在PRTB（ 私人住宅租赁管理委员会）进行登记。PRTB（私人住宅租赁委员会）也会为房东和租客提供争端解决服务。如果你和房东/房客或是第三方有争端，您可以向PRTB（ 私人住宅租赁管理委员会）提交争端解决的申请，其解决的方式会有判决（基于口头和书面）和仲裁调解两种。如果您致电该委员会并告知您所租用的房屋地址，他们也会为您确认该房产是否做过登记。 PRTB（ [...]
在爱尔兰的很多华人希望在国内买卖房产，又苦于没有时间或者签证过期无法回国。这时候他们可以签署一份授权委托书，让国内的家人朋友代表自己办理买卖房产手续，或者贷款申请手续，或者是放弃房产手续。 这类授权委托书首先要在律师面前用英文签署，然后再翻译成中文，然后这份中英文对照的文件还需要去爱尔兰的外交部认证，最后拿到中国驻爱尔兰大使馆认证，就有法律效力而且中国相关单位认可。华人咨询中心的律师可以负责起草房产买卖授权委托书，并由该中心的专业翻译译成中文，如果需要还可以代办外交部和使馆的认证手续。预约电话：0877859392，微信：ChinainfoIE。授权委托书的律师费和翻译费总计200欧元。如需代为去外交部和中国使馆认证需另付代办费。 注意：此类委托授权书适用于已经加入爱尔兰籍的华人，或者持有中国护照但是没有爱尔兰签证的华人朋友。如果持有中国护照并且有合法的爱尔兰签证，可以直接去中国驻爱尔兰使馆办理委托授权书。
在爱尔兰登记结婚需要提交哪些材料呢？ 越来越多的华人在爱尔兰这个美丽的国家相遇并相恋，希望结为夫妻，那么爱尔兰结婚的步骤是什么，需要哪些材料呢？华人咨询中心为华人朋友总结如下： 首先你需要选择结婚登记处并预约第一次见面递材料的时间，可以在网站上查找各地结婚登记处地址：www.certificates.ie。在爱尔兰登记结婚不限制地区，所以不要求一定在住所所在地登记结婚，全国范围都可以。都柏林的结婚登记处地址是：Civil Registration Service, Joyce House, 8/11 Lombard Street [...]
我是工作签来爱尔兰的，后来断了，我还能续签上工作签吗？ 至今还偶尔有华人问我，2000年初的时候是工作签过来爱尔兰的，后来老板没给续签就断了，现在还有机会签上工作签吗？回答是有机会，而且非常多的华人早已经恢复工作签了。不过我奇怪的是到现在还有这类人不知道自己的签证在几年前就可以有机会续签上了，2009年是出来明确政策的呀！如果到现在都还不确定就赶紧找个周二下午过来咨询一下吧，地址在8区: Collins Crowley Solicitors, 2A Christchurch Hall, High Street,Dublin [...]
有关商业租赁合同中的租金调整 租金调整通常何时发生？其目的是什么？ 租金调整发生在租约规定的时间段。其目的通常是为了调整租金以适应当前的市场水平。 租金会涨还是跌？ 这取决于租约。通常来说，在2010年2月28日前，只有租金调整条款指明租金将保持不变或根据市场情况上涨，此时大多数的商用租约有提升。在2010年2月28日之后商用租约处于一个开放的市场，意味着租金可能涨，可能跌，也可能保持不变。 在所有租约中的租金调整条款是否一致？ 不是。此条款通常又长又复杂。一部分是因为每个租约都会反映相关特定租户的需求。来自特许建筑评估师和律师的专业建议将帮助理解您的租金调整条款的意义。 租金调整如何起效？ 租金调整过程通常由租约中的一方向另一方做出通知。在以前通常是房东为了增加自己的租金收入来发起这个调整。对于租户来说，当公开市场上的应付租金低于租户目前需要支付的租金，他们可能发起这个调整。他们通常会再给出具体的报价。 这个报价如果看起来对另一方不公平，一定要及时的表达（写或说）出来。接到通知的收件人有权要求对方提供此报价的根据以及可对比的证据。租约可能会有截止日期，如果您错过了截止日期将可能意味着您必须支付房东的定价。联系您的特许建筑评估师或律师来尝试和房东沟通一个新的租金，或者让您的特许建筑评估师或律师代表您进行沟通。修改的租金应基于市场上的交易证明以及可比较的其他房地产。 [...]