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爱尔兰房地产市场在2007年2月达到全球金融危机前的鼎盛期,经历金融危机后,在接下来的五年中一直处于下降期。根据爱尔兰中央数据局(CSO)的住宅房产价格指数数据,爱尔兰房价在2012~2013年落到谷底。从那时起到2019年,全国范围内的房价上涨了82.6%,都柏林住宅房价上涨了93.4%,其他地区住宅房价上涨了79.9%。另根据爱尔兰房屋价格登记处(Residential Property Price Register)的数据,2019年上半年在爱尔兰售出的房产价格平均上涨了4%。爱尔兰近几年经济增长强劲,房价总体水平仍具有上升势头。

住宅房产价格指数 以2005年一月份 =100 为基础

在爱尔兰购置房产有什么身份要求?

爱尔兰房地产市场透明开放,而且对海外投资人没有任何限制,从房价到房产税、印花税等各种费用都是一视同仁,对海外投资者和爱尔兰居民、公民收费都一致。而且,在爱尔兰购置房产,对投资人的居留身份也没有要求。

如何挑选心仪的房产?

寻找爱尔兰房源,最便捷高效的无疑是通过网络来查找。Daft.ie和myhome.ie是爱尔兰的两个资源最集中的房产交易网站。除了可以在上面进行房屋买卖以外,还可以租赁、出租、合租、短租等。网站上的所有房源都提供了尽可能详尽的内外照片、地图位置、街景、房屋每个房间的细节,以及能耗级别,做到最大程度的房产信息透明。同时,用户也可以在网站上直接联系任何一个房源的主人或为之代理的专业房产中介。

Daft.ie

Myhome.ie

都柏林住房价格

都柏林的Blackrock、Dundrum、Rathfarnham等区域十分受购房者欢迎,这些地方通勤便利,环境优美,价格相对较低,适合自住,别墅价格多在50万欧元左右或以下,无论自住或是投资都是不错的选择。

在都柏林各区中,位于城市南侧的4区、2区、6区、14区,和位于城市北侧的3区房价最高,其中4区的住房均价为€869,167(2018年上半年)。都柏林4区大部分公寓在50万欧元以下,连排别墅一般在50~100万欧元,而独栋别墅则大多在100万欧元以上。都柏林4区以住宅区为主,环境安静适宜居住,去往市中心交通方便,又靠近UCD,物业出租容易,是理想的投资区域。

Blackrock

Rathfarnham

Dundrum

Dublin 4

爱尔兰华人咨询中心精选爱尔兰投资移民项目包括:

  1. 博因福利房项目:已批准项目,无拒签风险!

    ——投资100万欧元,投资期四年,无投资管理费,额外提供价值110万欧元的房地产作为抵押担保,菲茨威廉集团签约保证投资期满后赎回抵押房产,全额返还投资款;

  2. 翡翠SME企业投资项目:已批准项目,无拒签风险!

    ——投资100万欧元,投资期四年,无投资管理费,额外提供价值110万欧元的房产作为抵押担保,菲茨威廉集团签约保证投资期满后赎回抵押房产全额返还投资款;

  3. 公益捐赠项目:

    ——捐赠40万欧元到公益项目。

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