首页

首页
首页2019-03-13T17:18:36+00:00
Loading...

爱尔兰华人咨询中心由爱尔兰移民法律专家、资深翻译颜飞女士成立并带队。颜飞女士是中国人民大学外语学士和都柏林理工学院法律学士。2000年获爱尔兰永居后一直在爱尔兰从事法律咨询,移民顾问,精通爱尔兰移民法律。

爱尔兰华人咨询中心自2008年成立以来,一直为广大在爱华人朋友们提供律师服务、法律咨询、投资移民服务、翻译、会计等服务,竭力为爱尔兰华人和企业提供多方面帮助。2012年开始推广爱尔兰投资移民等欧洲移民项目,积累了丰富的移民信息和经验,可以为移民家庭挑选精准适宜的移民方案。

华人咨询中心是在2012年最早开始推广爱尔兰菲茨威廉商务中心投资移民项目,并成功获批的机构。华人咨询中心精选的菲茨威廉商务中心投资移民项目申请通过率为100%。

华人咨询中心在日常法律服务与投资移民项目推广的过程中积累了丰富的移民信息和经验,可以为移民家庭挑选精准适宜的移民方案。我们还为每一个投资者提供全方位的安家服务,从接机到租房,从找律师到孩子教育,从开通银行账户、电费账户到融入当地的生活。

相信每一位投资者,在参与这样的高质量投资移民项目时,都会感受到来自菲茨威廉集团和华人咨询中心在投资管理上的高度负责、专业实力,以及细心周到的服务。并在海外生活得惬意舒心!

热门的投资移民项目

近期文章

好消息:菲茨威廉集团最新推出唯一提供项目外房地产抵押担保的福利房项目,且已获批!

点击链接进入微信公众号喜讯: 菲茨威廉集团最新福利房项目获批,投资人将获得价值110万欧元以上项目外独立商业房地产作为额外抵押担保,且菲茨威廉集团签约保证赎回抵押房产,全额返还投资。为投资人的利益实现双重保障,如此优质的福利房项目绝无仅有! 福利房项目介绍菲茨威廉集团最新推出的福利房项目投资移民项目要求每个投资人家庭投资100万欧元,投资期限四年,不收投资管理费。此外,菲茨威廉集团将为投资人提供价值至少110万欧元的商业房地产现房,作为投资期间额外抵押担保,全面保障投资人利益。投资成功后即可为一家人取得爱尔兰4号签。菲茨威廉集团签约保证四年投资期满后赎回抵押房产返还投资款。投资款将用于建设位于Navan的153套社会福利住房。该项目已有客户取得爱尔兰司法部签发的原则性批复信,项目本身不存在拒签风险! 菲茨威廉集团的福利房项目是爱尔兰投资移民项目中唯一能够提供合同签约赎回,并为投资人提供价值至少110万欧元项目外现房商业房地产作为额外抵押担保的福利房项目,双重保障投资人的利益,堪称市场上最优秀福利房项目!该福利房项目总计名额仅30人! 爱尔兰司法部为菲茨威廉集团福利房项目的投资人签发的批准信 为什么我们推荐菲茨威廉的福利房项目首先,菲茨威廉集团成立于1975年,是爱尔兰本土的一个专业提供全方位地产服务且实力雄厚的集团企业,具备在高效率向地方政府交付福利房项目的同时,也能保证工程质量达到标准。而且菲茨威廉集团有着多年的投资移民项目开发经验,由他们所开发的项目安全可靠是我们在业务过程中亲眼见证的。其次,菲茨威廉集团已经规划好在Leinster省内建设两处通过投资移民进行投资的福利房项目,分别位于 Abbeylands, Navan, Co. Meath –3个住房单元 Athlumney, Navan, Co. Meath – 150个住房单元 在选址上,两处福利房都位于Meath郡的Navan,这是一个重要的交通枢纽城市,位于大都柏林地区腹地,距离都柏林57公里,车程约40分钟。Navan同时也是Meath郡地区规划指南中认定的唯一大型发展城镇。 位于Abbeylands的福利房项目处在成熟的住宅区内,步行到镇中心区仅5分钟时间,那里有大型购物商场及其它生活设施。 位于Abbeylands的福利房项目规划 位于Athlumney的福利房项目同样位于Navan一个成熟的住宅区内,附近便利设施齐全。该建设项目所处区域位于Navan发展规划内,该规划将使这一项目的建设更加高效。通过住宅区的干路与更多的配套服务设施将通过当地基建住房推动资金支持建设,一并交付。 位于Athlumney的福利房项目规划   政策上,两处的福利房建设项目均符合地方政府对福利房的需求。Navan当地政府已经表明将在这些福利房项目完工后购买或长租25年以上,用于弥补社会福利房的缺口。菲茨威廉集团将与政府协作,定期发布以上福利房项目建设进程的报告。 而且,菲兹威廉集团的福利房项目是现在唯一为投资人提供额外抵押担保的投资移民项目,并且有明确的赎回机制。投资时菲茨威廉集团将与投资人签约,保证4年期满赎回抵押房地产并返还投资款,该合同还会由为投资人服务的独立律师审核其可执行性,从而保护投资人的利益。 菲茨威廉集团此前运营的其它的投资移民项目,如基础医疗中心(Primary Care Centre)等都取得了成功。该集团同时在运营的另一个投资移民项目——100万欧元“翡翠项目”,项目已经获得司法部批准,且同样能够为投资人提供价值至少110万欧元的商业房产作为额外抵押担保。其集团实力可见一斑。 如何甄别优质福利房项目作为100万欧元的企业投资移民选项,虽然大多数福利房项目通过率高,但是投资人在投资到期后能否全额收回投资款,这个只能由项目公司来保障。所以投资人必须要考察: 项目公司的实力和运作能力。菲茨威廉集团成立于1975年,在过去的四十多年间为爱尔兰各行各业的客户提供了最高质量的地产服务,并由此积累了丰富的项目经验,也建立了牢固良好的声誉。 在合同条款中是否规定项目公司赎回该福利房物业并全额返还投资款。菲茨威廉集团为每位福利房项目的投资人提供价值至少110万欧元的项目外独立商业房地产作为额外的抵押担保,并签约保证四年投资期满后赎回抵押房产返还投资款。 项目公司是否有能力赎回。菲茨威廉集团的福利房项目的投资人的资金将通过两种方式返还,其一是商品房销售的累计收益储备。这两处福利房建设项目包含在项目公司的一项综合商业开发总项目中,涵盖七百余套房产,其中商业房产的销售收入将作为返还投资人本金的一部分。其二是通过用包括未被出售但被长期出租给房屋协会、地方政府的房屋的投资组合进行传统银行的再投资。有着政府租约做支持,项目公司能够很容易地从范围广泛的投资人那里得到长期的借债。 是否有完善的投资人保障体系。菲茨威廉集团的福利房项目是爱尔兰投资移民项目中唯一能够提供项目外现房商业房地产作为额外抵押担保的福利房项目,且项目申请、抵押、执行过程中有爱尔兰独立律师全程代表投资人,保障投资人利益。 项目是否允许投资人融资。菲茨威廉集团的福利房项目依据投资移民指南规定,要求投资人投资100万欧元,不允许投资人进行任何违规融资的操作。且投资该项目的客户已经获得司法部批准,项目本身不存在拒签风险! 投资人同时也必须雇佣爱尔兰独立律师审核投资合同、相关房地产抵押的全部产权文件、评估报告,以及注册抵押登记的全部手续,以保障投资人的自身权益。 2018年10月,爱尔兰移民归化局官网刊登新规,明文禁止投资移民项目中的融资行为。目前爱尔兰投资移民市场上存在一定数量所谓“投资30几万欧元即可满足100万欧元投资的福利房或房地产项目”,这类项目明显涉嫌融资操作,是爱尔兰司法部严厉打击的对象。 2018年以来司法部在审查投资移民申请时严格筛查融资操作。一旦查出项目存在融资情况,投资人将失去移民资格。因此在进行100万全额投资移民过程中的资金安全变得更加重要,如果投资款出现回收困难的问题,会对家庭的经济情况造成非常严重的影响。   除了项目公司的能力水平外,福利房本身的坐落位置、物业及周边配套设施也对福利房物业保值与投资人资金安全起到了至关重要的影响。 福利房项目的位置坐落位置,是否在规模较大、距离首都都柏林近的城镇。因为爱尔兰房价地区差异大,目前只有都柏林和科克地区的房价保持坚挺,所以在都柏林周边地区的房价才有所保障; 是否有规划配套设施,是否是综合性商业开发项目的一部分; 是否有政府的收购或长租协议; 项目是否由专业的房产运营公司进行建设和管理; 福利房物业估价是否虚高; 是否在投资后还要收取管理费或其他费用等。   市场上现有的其他福利房项目,大多坐落于距离都柏林市区200多公里,需要2-3小时车程的Limerick, Cavan等地。而菲茨威廉集团的福利房项目坐落于距离都柏林57公里的Navan,开车约40分钟车程。作为都柏林附近的卫星城镇,福利房物业保值能力强。而且两处福利房物业均坐落于成熟的社区内,周边配套设施齐全,优势显而易见。 根据以上几点,投资人就能对考察的福利房项目的实际价值与资金安全有比较具体的认识。根据我们的观察,有些估价高达100万欧元的福利房项目,建设在距离都柏林2小时以上车程的小型城镇里,周边配套设施也不完善,没有通过权威机构评估,这类项目的估价可能就严重虚高了,会对投资人的资金安全造成较大的风险。 为什么选择爱尔兰 欧盟成员国,爱尔兰公民即欧盟公民,自由定居欧盟28国。 英国跳板,英国脱欧后爱尔兰公民仍可自由定居英国。 六大英语国家中投资移民门槛最低,申请材料相对容易。 没有学历、经营经验、工作经验等要求。 先批准,后投资,无拒签风险。 菲茨威廉集团的“福利房项目”已获得爱尔兰司法部批准,项目本身不存在拒签风险,而且有价值110万欧元的优质商业房地产抵押担保。 投资项目运营状况不与投资移民身份挂钩,满足相关要求即可续签。 没有移民监,每年登陆一次爱尔兰即可满足续签要求。 在爱尔兰住满5年即可申请入籍,没有语言要求,没有入籍考试。 爱尔兰的经济在2018年增长了6.7%,增长幅度是欧元区平均水平的三倍以上(爱尔兰中央统计局)。 2018年爱尔兰成为第三个最受中国富豪青睐的移民目的地,仅次于美国和英国(中国胡润研究院)。 爱尔兰是一个中立国,在162个国家的最和平国家排名中位居第十. (2017年全球和平指数) 爱尔兰华人咨询中心为投资人精选的菲茨威廉商务中心投资移民项目包括 翡翠项目:投资100万欧元,投资期四年,无投资管理费,额外提供价值110万欧元的房产作为抵押担保,菲茨威廉集团签约保证投资期满后赎回抵押房产全额返还投资款; 福利房项目:投资100万欧元,投资期四年,无投资管理费,额外提供价值110万欧元的房地产作为抵押担保,菲茨威廉集团签约保证投资期满后赎回抵押房产,全额返还投资款; 慈善捐赠项目:捐赠40万欧元到慈善项目。 关于爱尔兰投资移民项目的更多详情或疑问,敬请咨询华人咨询中心。

华人咨询中心服务:翻译服务与代办爱尔兰三重认证

点击链接进入微信公众号 专业高效代办爱尔兰三重认证 三重认证即爱尔兰注册的执业律师认证,爱尔兰外交部认证,中国驻爱尔兰使馆的认证。本中心可以代办认证各类授权委托书(人在爱尔兰,无论中国籍还是爱尔兰籍,本人不需亲自回中国,省时省钱,委托国内亲友或律师代办一切事项)。 中国房产买卖授权委托书、离婚委托书,寄养委托书,放弃遗产继承权声明书(父母一方或者双方去世,财产留给子女,子女不方便回中国时用),认证公司营业执照,公司注册文件(回中国注册公司,收购兼并,股权分配用)等; 中国使馆单身证明认证翻译(将中国驻爱尔兰使馆办理的单身证明翻译成英文,爱尔兰结婚登记处认可)。 翻译服务 华人咨询中心提供准确严谨的法律文件翻译。本中心的翻译人员对中爱两国法律体系有非常深刻的了解,在法律以及商业文件翻译方面的专业程度更高一筹。2008年注册的翻译服务是爱尔兰司法部和其他政府部门充分认可的翻译机构,并深受各界华人信赖。 华人咨询中心翻译服务包括: 证件类(出生证、结婚证等),法律类(合同、协议、判决书等),金融类(收入证明、银行流水账单、资产评估等),医学类(医学病例、诊断书等),工程类(工程合同、工程报价单等),学术类(个人简历、推荐信、邀请函等),商务类(商业合同、公司注册文件、公司营业执照等),各类口译(商务洽谈口译、律师咨询口译、结婚翻译等)。   本中心还协助申请各类团聚签证、欧盟家属居留签证、入籍申请填表协助准备材料、律师见证签名等,并可协助已经入籍的华人朋友办理中国签证。 如需任何爱尔兰法律或签证事务服务,敬请咨询华人咨询中心。

好消息:爱尔兰司法部近期将公布一批投资移民获批名单!

点击链接进入公众号 爱尔兰司法部近期向媒体表示:即将有较大数量的2018年待批复申请取得批复结果。第一批“原则性批复信”已于上周五签发!请投资人们静候佳音。 据爱尔兰独立报(Irish Independent)获悉,至今累计已有至少3.18亿欧元爱尔兰投资移民计划下的外国投资款因漫长的申请审查流程而遭遇拖延。而爱尔兰司法部也强调,2019年的平均审批需时为6-9个月。 爱尔兰投资移民计划(IIP)始于2012年,其最初目的是增加工作岗位,促进经济复苏。在过去的七年间的1200件申请当中,共有726件申请获批,平均审批用时约4个月。而在2018年的422件申请中,仍有348件在审批当中。其中有100件是8个月前递交的,其余248件是6个月前递交的。 司法部表示,在接下来的几周内,将会有较大数量的申请收到审批结果。同时也表示在过去的一年中,一些增强的管控机制在投资移民计划中得到应用,以确保该计划的运作公开透明。 爱尔兰司法部在2018年10月已经明确指出,任何投资移民项目都不能全部或部分使用任何借款、贷款或融资的方式作为投资人名下资产或投资款。即使拿到批准信,如果在投资过程中被发现有违规融资的使用,投资人全家的居留签证将会被取消。 爱尔兰华人咨询中心为投资人提供精选以下爱尔兰投资移民项目: 1.      翡翠项目 “翡翠项目”要求每个投资人家庭投资100万欧元,投资期限4年,不收投资管理费。在得到司法部批准信后完成投资,即可为全家人取得爱尔兰4号签。同时项目公司为投资人提供价值超过110万欧元的商业房产作为额外的抵押担保,并签约保证4年投资期满后赎回房产,全额返还投资款。翡翠项目已获得爱尔兰司法部予批准,项目本身不存在拒签风险。 2.     福利房项目 “福利房项目”二期要求每个投资人家庭投资100万欧元,投资期限三年,年收益1%,不收投资管理费。在得到司法部批准信后完成投资,即可为一家人取得爱尔兰4号签。项目方签约保证投资三年后全额返还投资款及投资收益。投资款将用于建设位于Navan的153套社会福利住房。 3.     公益捐赠项目 “捐赠项目”要求每个投资人家庭捐赠40万欧元。在得到司法部批准信后完成捐赠,即可为全家人取得爱尔兰4号签。捐赠款将用于建设由菲茨威廉商务中心承建的社会公益项目。2019年最新公益捐赠项目为米斯郡社区中心与体育场建设项目。除了建造项目期间会创造就业之外,建造社区设施将会带来更大的公共利益,项目取得了米斯郡议会大力支持。 爱尔兰投资移民仍是全球六大英语国家中门槛最低、手续最简便,也是最安全的选择。以上三个项目均是在取得爱尔兰司法部原则性批复信后才需要实际转款完成投资或捐赠。本月以后今年只剩两个申请窗口,投资人们需要抓紧时间签约并开始准备材料!   2019年余下的三个申请窗口期分别为 2019年5月20日 – 2019年5月24日 2019年8月19日 – 2019年8月23日 2019年10月21日 – 2019年10月25日   关于爱尔兰投资移民的更多详情或疑问,敬请咨询华人咨询中心。

合作伙伴

活动花絮