爱尔兰政府采取措施帮助解决受危机影响的家庭住房问题

新芬党的Eoin O Broin表示，建立一个非司法法庭将能够帮助面临住房被被收回风险的家庭。

爱尔兰住房部表示政府正在制定一系列措施以帮助在新冠疫情期间陷入按揭困境的人，并协助他们避免在事态升级时被收回房屋。然而新芬党的住房发言人Eoin O Broin警告说，对于那些拖欠抵押贷款的人来说一项可以用来解决房屋被收回问题的重要措施——非司法法庭，没有被纳入政府的计划。

中央银行上个月的数据显示，2020年前三个月有64所房屋被收回，人们担心由于新冠疫情，拖欠抵押贷款的人数将增加。住房部门发言人对TheJournal.ie 说，住房部长Darragh O‘Brien曾对因新冠疫情影响而拖欠抵押贷款的业主表示关切。这位发言人说政府承诺继续资助Abhaile（为拖欠住房抵押贷款的借款人提供支持服务的机构）和按揭转租赁计划。

然而新芬党的O Broin说，非司法法庭最初被列入爱尔兰统一党l2016年的计划中，但政府没有采取行动，该措施也没有出现在新的政府计划中。他说：“虽然统一党从未实施过这一措施，但我们现在确实需要认真研究解决这些问题的最佳机制。

根据中央银行的数据，爱尔兰回收房屋的数量在2016年达到高峰，即1693套。 这个数字指的是所谓的“主要住宅”，即业主或业主居住的住宅。

2015年，有1535处房屋被收回。 其中1299处被银行收回。 进一步深入研究统计数据后，可以发现这些中有不到一半的房屋（603处)被命令收回，而其余(696处）则是自愿被收回或遗弃的房产。根据中央银行的统计，自愿交出或遗弃的房屋比例通常较高。

在2018年，878处房屋中有628处是自愿收回的。 在2019年，爱尔兰有535所房屋被收回。 其中144处是被命令收回的，其他391处是自愿交出或放弃的。

在2020年前三个月，爱尔兰有64所房屋被收回。 目前还没有四月、五月和六月的统计数据。

根据中央银行的借款人行为守则规定，只有在“作出一切合理努力商定替代付款安排”或“借款人被归类为不合作”的情况下才能“启动法律程序收回住房”。

在回答最近的一个议会问题时，财政部长Paschal Donohoe说，“在法律程序中，借款人有机会与贷款人重新交涉，以找到解决办法”，但“在某些情况下，丧失所有权可能是不可避免的”。

住房部表示，O’Brien部长知道Donohoe部长正在审查行为守则，以确保给予还款困难的抵押贷款人足够的支持。一位发言人也表示住房部正考虑采取多项措施帮助有可能失去房屋的人士，包括按揭转租计划（MTR）和Abhaile服务。

发言人说：“中期检查计划的对象是那些无力继续支付按揭且有资格获得社会房屋资助的欠款家庭。”根据该计划，符合条件但不能持续偿还抵押贷款的家庭可以留在住宅中，从房主变成社会住房租户并根据其收入支付负担得起的租金。

政府再次承诺执行该计划。按揭转租计划已于2017年通过审查，住房部表示已作出修订以改善运作。中期审查在前几届政府下一直是一个“外围计划”，除非进行认真的改革，否则这个状况将继续下去，许多银行仍然会拒绝参与此类计划。

发言人说：“政府的最后一项计划是对非司法法院的承诺。是一个公平和平衡的过程。 但现在，你必须直接与银行和法院打交道。”现行制度给参与这一进程的低收入家庭带来了巨大压力。

据O Broin说，近年来收回率低的一个原因是许多抵押贷款持有人持有负资产，但是随着房地产价值的急剧上升一部分将上升为正资产，这意味着那些购买不良贷款的秃鹫基金将获得更大的利润。

他说：“非司法性的抵押贷款解决方案将有效地帮助住户留住他们的房子。